(İSTANBUL) - Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Haluk Çetin, gayrimenkulde bilinçli yatırımın önemini vurgulayarak, “Geleceğinizi güvence altına almanın yolu, doğru zamanı yakalayıp doğru arsaları edinmekten geçer” dedi.
Gayrimenkul Uzmanı Çetin, yatırımcılara seslenerek son zamanların kazandıran formülünün “arsa almak” olduğunu belirtti. Çetin, şunları söyledi:
“Bilindiği üzere gayrimenkul, geleceğimiz için atacağımız en önemli adımlardan biri. Ancak bu adımı doğru zamanda ve doğru şekilde atmak hayati önem taşıyor. Bizim için sağlam bir gelecek temeli sağlayacak şeyin doğru arsayı doğru zamanda almak olduğunu rahatlıkla söyleyebilirim. Geleceğinizi güvence altına almanın yolu, doğru zamanı yakalayıp doğru arsaları edinmekten geçer.”
Çetin, arsa satın alınırken sürecin tecrübeli gayrimenkul danışmanlık firmaları üzerinden yürütülmesinin önemine vurgu yaparak, arsa satın almadan önce dikkat edilmesi gereken temel kuralları da şöyle anlattı:
“Danışanlarımızla birlikte arsa satın almadan önce izlediğimiz bazı süreçler var. Bunlar satın alma işlemi gerçekleşmeden önce dikkatlice araştırılması gereken hususlar. Öncelikle satın alacağınız arsanın imar izni var mı, yani yapılaşmaya açık mı buna bakmak gerekir. Çünkü her arazi arsa değildir. Danışanlarımızın, satın almak istedikleri arsanın imar izninin olup olmadığını anlaması için ilk bakmaları gereken yer tapu senedi. Tapusunda eğer 'arsa' yazıyorsa imarlı arsa, 'tarla' yazıyorsa ya imarsız arsa ya da güncel tapusu alınmamış demektir. Tapuda kontrol edilmesi gereken bir diğer şey de, arsanın üzerinde ipotek, haciz gibi herhangi bir şerh bulunup bulunmadığıdır. Arsa üzerinde ruhsatsız bir yapı varsa belediyenin keseceği cezayı arsanın yeni sahibi ödemek zorunda kalabilir. Bu da dikkat edilmesi gereken bir nokta.”
Türkiye'nin bir deprem ülkesi olduğunu hatırlatan Çetin, arsa satın almadan önce jeolojik konumun da dikkate alınması gerektiğine işaret ederek, “Satılık arsa yatırımı yaparken jeolojik yapının da bilinmesi gerekir. Heyelan bölgesine yakın olan veya toprağı kayan araziler tercih edilmemeli. Ayrıca sel ve deprem afetine maruz kalabilecek dere yatağı benzeri yerlerden de uzak durmak gerekiyor” diye konuştu.